二手房一般过户多久放款

二手房过户后放款时间通常在3到7个工作日内完成。银行收到不动产登记中心的不动产证明后，会立即启动资金划拨流程。资金从买方账户到卖方账户的转账速度取决于银行系统处理效率，国有银行处理速度较快，地方性银行可能需要额外1到2天。整个过程中，银行会审核贷款材料，确认交易真实性，确保资金安全无误后才会放款。

二手房放款时效还受到贷款类型影响。商业贷款放款时间约5个工作日，公积金贷款需要7到10个工作日，组合贷款则最长可能需要15个工作日。贷款额度大的交易银行会进行更严格审核，放款时间相应延长。节假日前后银行业务量增加，放款也会延迟1到2天。买卖双方在合同中明确约定放款时间，可避免后续纠纷。