房子主体封顶占多少资金

房子主体封顶约占整个项目总资金的25%到30%。这部分费用包括混凝土、钢筋、模板等主要建材，以及人工成本。一栋200平方米的住宅，主体封顶大约需要15万到20万元。地基完成后，框架搭建和屋顶封顶是资金投入的关键阶段，直接影响建筑质量和后续工程进度。材料价格上涨会直接增加这部分成本，尤其是钢材和混凝土价格波动较大。

主体封顶后的二次结构和装修工程占总资金的50%以上。门窗安装、内外墙处理、水电管线铺设等工序需要持续投入。一个标准住宅项目，门窗工程约占8%，水电系统占12%，防水工程占5%。这些后续工作虽然单次投入不如主体封顶高，但项目数量多，持续时间长，累积资金需求更大。材料选择和施工标准直接影响这部分成本，高端装修材料费用可以是普通材料的3倍以上。