楼市回暖是什么意思

楼市回暖指房地产市场从低迷状态逐渐恢复活力，表现为成交量上升、价格趋于稳定。开发商加快推盘节奏，购房者入市意愿增强，土地市场也出现溢价成交现象。二手房挂牌量减少，带看量增加，部分热门区域甚至出现小幅涨价。银行房贷审批速度加快，利率优惠力度加大，市场信心逐步恢复。

楼市回暖还体现在产业链条全面复苏，建材、家居、装修等相关行业订单量明显增加。房企融资环境改善，债券发行规模扩大，投资者重新关注地产股。城市基础设施配套加速推进，新规划区域吸引人口流入，带动周边物业价值提升。市场分化现象依然存在，核心城市回暖力度强于三四线城市，优质项目销售情况明显优于普通楼盘。