卖房租赁什么意思

卖房租赁是一种房产交易方式，房主将房屋所有权出售给买家，同时与买家签订长期租赁协议继续居住。这种模式让房主能快速获得房屋全款，同时保留居住权；买家则获得房产未来增值收益。交易中会明确租赁期限、租金金额及调整机制。常见于房主急需资金但暂时不想搬家，或买家想长期居住但暂时全额付款有困难的情况。

卖房租赁在房地产市场中有特殊应用价值。老年人可通过这种方式变现房产养老，同时不改变生活环境；投资者能获得稳定租金回报和资产增值双重收益。这类交易需要专业律师起草合同，明确双方权利义务。房屋维护责任、续租条件、提前解约赔偿等细节都会在合同中详细规定，确保交易安全可靠。