月薪10万在上海能买什么房子呢

月薪10万在上海能买总价约1000-1200万的房子，首付需300-360万，月供约4-5万。这个预算可以在内环内购买90-120平米的三房两厅，或外环附近150平米以上的大户型。市中心的老式公寓或次新小区都有选择，带学区属性的房子更受欢迎。陆家嘴、徐家汇、中山公园等核心地段的优质房源竞争激烈，需要全款或高首付才能拿下。

若考虑投资回报，郊区地铁沿线的次新房也是不错选择，单价6-8万/平米，总价控制在800万以内。这类房子未来升值空间大，租金回报率约2-3%。上海自贸区、临港新片区等新兴区域的发展潜力值得关注，规划中的地铁线路周边房产具有长期价值。购买时需关注小区物业品质、绿化率和周边配套设施，这些因素直接影响居住体验和房产保值能力。