买房首套房是全国算还是省份算

首套房认定是全国范围的，不是按省份单独计算。银行系统会查询您在全国范围内的房产记录，无论您在哪个城市有房，都会影响首套房资格。北京、上海、广州、深圳等一线城市房产记录全国联网，即使您在二线城市有房，在一线城市申请贷款也会被认定为二套房。公积金贷款同样遵循全国认定标准，您的房产记录在全国公积金系统中有备案。

首套房认定还考虑贷款记录，即使您名下无房，但有过房贷未结清记录，多数银行也会将其视为二套房。不同城市政策有差异，但核心是全国联网查询系统。北京和上海执行最严格标准，全国有贷款记录即算二套。部分城市对本地户籍和非本地户籍认定标准不同，但全国房产记录查询是统一标准。