二手房过户需要交过户费吗

二手房过户确实需要缴纳过户费。这笔费用包括契税、印花税、交易手续费等。契税根据房屋面积和购买者情况收取，90平方米以下首套房为房款的1%，90平方米以上为1.5%。印花税为房款的0.05%。交易手续费一般为住宅每平方米3元。另外还有登记费80元，测绘费1.36元/平方米。这些费用加起来约占房屋总价的2%到3%左右，具体金额因地区政策不同有所差异。

过户费的实际金额受多种因素影响。房屋年限满五唯一可免征个人所得税，满二可免征增值税。家庭唯一住房且面积在90平方米以下的契税可享受优惠。房屋性质不同，费用也有区别，公寓、商业用房税费高于普通住宅。付款方式也会影响费用，全款购房比贷款购房节省部分评估费。不同城市对二手房过户有不同政策，北上广深等一线城市税费标准高于三四线城市。