二手房的首付比例最低是多少

二手房首付比例最低为20%，这是针对首套房购买者的标准政策。实际操作中，银行会根据购房者信用状况、房屋评估价等因素调整要求。部分城市对特定区域或房屋类型可能有额外优惠，购买老旧小区改造房或学区房时，首付比例可能更低。贷款金额不超过房屋评估价的80%，剩余部分需购房者自行承担。

一线城市核心区域的二手房首付比例往往高于30%，因为银行认为这些区域房价波动风险较小。二线城市普遍执行20%的首付标准，三四线城市可能提供15%的特殊政策。购房者需准备足够资金覆盖税费、中介费等额外支出，这些费用通常占房屋总价的5%至10%。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，能减轻购房者初期资金压力。