地产中生地是什么意思

地产中生地指尚未开发建设的原始土地，没有基础设施配套，如道路、水电管线等。这类土地价格相对较低，开发成本高，需要投入大量资金进行前期整理。北京、上海等城市郊区常有大片生地，开发商需先完成平整土地、铺设道路等基础工作，才能进行后续建设。生地转熟地后，土地价值会大幅提升。

生地与熟地的主要区别在于开发程度。熟地已完成"三通一平"或"七通一平"，具备直接建设条件。生地则需要经历征地拆迁、地质勘探、规划设计等多个环节。深圳前海、上海浦东等区域在开发初期都是生地状态，通过系统规划逐步转变为现代化城区。生地开发周期长，风险高，但潜在回报也更为可观。