城镇居民可以有农村房产吗

城镇居民确实可以拥有农村房产，但需满足特定条件。根据《土地管理法》，农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员，城镇居民购买农村房屋存在法律障碍。实践中，一些城镇居民通过继承农村父母房产获得产权，或与农村居民签订长期租赁合同使用农村房屋。部分地区试点"三权分置"改革，允许城镇资本有序进入农村房地产市场，但交易需符合当地政策规定。

农村房产对城镇居民具有独特吸引力。城市周边的农村住宅价格仅为城区的1/3至1/2，面积却大2-3倍。许多城镇居民购买农村房屋用于周末度假或退休养老，这类房产通常附带菜园、果园等配套设施。数据显示，全国农村闲置房屋数量超过7000万套，其中约10%被城镇居民租用或购买。农村环境优美、空气清新，成为城镇居民逃离城市喧嚣的理想选择。