住宅楼房每平方建筑成本是多少

住宅楼房每平方建筑成本受地区差异影响显著。一线城市如北京上海，普通住宅每平方成本约4000至6000元，中高端项目可达8000元以上。二三线城市成本较低，一般在2500至4500元之间。成本构成包括土地费用、建筑材料、人工费用、设计费用和行政收费等。建筑材料如钢筋、水泥、砖块占成本约30%，人工费用约占25%，土地费用在一线城市可占总成本40%以上。

不同建筑类型成本差异明显。多层住宅（6层以下）每平方成本约3000至5000元，小高层（7-12层）约4500至6500元，高层（13层以上）约5500至8000元。精装修比毛坯房每平方增加1500至3000元成本。别墅类建筑单方成本最高，普遍在8000至15000元之间。建筑规模越大，单位成本相对越低，10万平方米以上的项目比小型项目每平方成本低约10%至15%。