商品房楼面保修期是多久

商品房楼面保修期遵循国家规定，住宅工程屋面防水工程保修期为5年，地下室防水工程保修期为5年，墙面、顶棚抹灰层保修期为2年。建筑施工单位需在竣工验收后提供保修书，明确各部位保修期限。开发商作为责任主体，应在保修期内免费维修因施工质量问题导致的楼面渗漏、开裂等缺陷。实际案例中，某小区因楼面防水层不达标，开发商在交付3年后仍需重新铺设防水层。

保修期内，业主发现楼面质量问题可书面通知开发商，开发商需在48小时内派人检查确认。若开发商不履行保修义务，业主可向建设行政主管部门投诉或申请仲裁。某住宅项目因楼面空鼓问题，开发商在业主投诉后7天内完成全部维修工作。保修期从竣工验收合格之日起计算，开发商不得以业主装修为由拒绝履行保修责任。