提取住房公积金对冲还贷是什么意思

提取住房公积金对冲还贷是指用个人公积金账户余额直接抵扣住房贷款月供的操作。北京、上海等城市的公积金中心支持这种服务，职工每月还款时，系统自动从公积金账户划转资金至还款账户。上海规定对冲金额不超过月供的80%，广州则允许全额对冲。这项服务减轻了职工现金还款压力，账户余额不足时仍需补足差额。办理需满足连续缴存6个月以上等条件，通过手机银行或公积金中心柜台操作即可。

对冲还贷实质是公积金账户资金的灵活运用。深圳的"冲还贷"政策允许选择月度冲或年度冲两种方式，杭州支持组合贷款中的商业部分对冲。职工无需提前还款，公积金余额持续发挥作用。南京规定对冲后仍需保留最低账户余额1000元。这种机制让闲置公积金产生实际价值，相当于变相提高了资金使用效率，减轻了购房者的财务负担，是公积金制度的重要便民措施。