中介高收低租是什么意思

中介高收低租是房产中介常用的一种操作手法，指中介以高于市场价的价格从房东手中收房，再以低于市场价的租金租给租客。这种做法常见于房价快速上涨区域，中介通过赌未来房价上涨获利。北京某小区去年市场价1万5，中介却以1万8收房，再以1万2出租，差价由中介补贴，期望房价上涨后赚取差价。

高收低租背后有资金链风险，中介需要持续资金填补租金差价。上海某中介公司曾因收房过多导致资金断裂，最终破产。租客看似获得低价，实际面临随时被赶走风险。广州某案例中，中介收取租客半年租金后失联，租客既损失押金又被迫搬家，房东也拿不到应得租金。