二手房买卖可以不通过资金监管吗

二手房买卖可以不通过资金监管，但风险极高。交易中，买方直接支付房款给卖方后，若卖方不配合过户或存在产权纠纷，买方难以追回资金。北京曾发生案例，买方支付全款后卖方失联，房屋被多次抵押。上海也有类似情况，卖方收款后拒绝配合办理产权转移登记。资金监管能确保房款安全过户，监管机构会确认产权清晰后才放款，避免资金损失。

资金监管虽非强制，但强烈建议使用。选择监管可保障交易安全，监管账户由第三方托管，产权过户完成后才释放资金。深圳2022年数据显示，使用资金监管的交易纠纷率比直接交易低8成。杭州某中介统计表明，未监管交易中约3成出现资金问题。监管费用一般为房款的千分之三，相比风险损失，这笔钱值得投入。