德州御澜湾属于什么档次的房子

德州御澜湾定位高端住宅社区，均价约12000-15000元/平方米，配备智能家居系统、中央空调、地暖等设施。小区绿化率达到40%，拥有人工湖泊和景观步道，物业提供24小时安保服务。户型面积从120平方米到300平方米不等，精装修标准每平方米约2000元，周边有国际学校和高端商业配套。

御澜湾获得过"中国最佳人居环境奖"，建筑采用现代简约风格，外立面采用干挂石材。小区内配备恒温泳池、健身房和私人会所，地下车库采用机械停车系统。业主可享受专属医疗服务和子女教育优先权，社区定期举办艺术展览和高端社交活动，整体品质达到一线城市豪宅标准。