温哥华房子值得买吗

温哥华房产市场确实吸引投资者，但需考虑高昂价格。2022年平均房价约120万加元，远超加拿大其他城市。区域差异明显，西温地区房价常达300万加元，而本拿比东区约80万加元。房产税每年1-2万加元，维护成本也不低。政府对外国买家征收20%附加税，增加了投资门槛。长期来看，温哥华房产年增值约5-8%，但波动较大。

温哥华生活品质支撑房产价值。城市拥有完善的公共交通系统，日均运送80万人次。教育资源丰富，UBC和SFU排名全球前200。气候温和，冬季很少低于0度。医疗设施先进，拥有3所教学医院。就业市场稳定，科技和创意产业发达。这些因素使温哥华房产成为自住理想选择，租金回报率可达4-6%。