二手毛坯房有什么缺点吗

二手毛坯房存在多个明显缺点。这类房屋往往年久失修，水电管道老化严重，需要全面更换。墙面地面可能出现裂缝、渗水问题，墙体保温性能差。小区公共设施陈旧，电梯故障率高，绿化维护不足。房屋设计过时，空间布局不合理，采光通风条件差。购买后需投入大量资金和时间进行装修改造，总成本可能超过购买新房。

二手房交易风险较高，产权问题复杂，存在抵押、查封等隐患。房屋面积缩水情况普遍，实际使用面积远小于宣传面积。隔音效果差，邻里之间容易互相干扰。停车位紧张，停车困难。物业管理水平低，安保措施不足，存在安全隐患。周边配套设施可能老化，学校、医院等资源质量下降，影响居住体验。