时间:09-17人气:28作者:神经领袖
农村窑洞的产权范围依据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》,宅基地使用权包括庭院和附属设施。窑洞周围一般有3-5米的院落空间,具体看当地政策和宅基地证标注。实际测量时,从窑洞外墙向外延伸,围墙内的区域都属于使用权范围。部分地方规定,窑洞正前方10米、两侧各3米为合理使用区,超出需村委会审批。
窑洞周围的附属设施如水井、厕所、储藏室等,只要在宅基地证范围内都属于合法使用。实际案例中,陕西延安地区的窑洞户主拥有窑洞主体建筑外4米的土地使用权,可建造围墙或种植作物。遇到边界争议时,查看宅基地证上的四至范围是最直接的依据,没有证件的需向当地国土部门申请确权登记。
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