杭州房子卖了再买是首套房吗

杭州房子卖了再买是否算首套房，要看你是否还清了贷款且名下无房。杭州执行"认房不认贷"政策，还清房贷后出售房产，再购房可享受首套房优惠。2023年数据显示，杭州首套房首付比例最低20%，贷款利率也有优势。实际操作中，需提供房产出售证明和贷款结清证明，通过不动产登记系统查询确认名下住房情况。

杭州房管部门明确，卖房后再次购房的首套房认定以申请购房时的家庭住房情况为准。如果你名下已无房产，且征信记录显示无未结清房贷，银行会按首套房政策执行。杭州部分区域对人才购房有额外优惠，卖房后重新购房可叠加这些政策。记得提前准备相关材料，确保交易流程顺畅，避免因政策理解偏差导致购房资格认定错误。