贝壳保证金限制是什么意思

贝壳保证金限制是平台对交易双方设置的保障资金上限。买卖双方在签订合同时需缴纳一定数额的保证金，这笔钱确保双方履行合同义务。贝壳平台会根据房屋总价设定不同的保证金标准，一般总价100万的房子保证金约2万，200万的房子约4万。这笔钱由平台保管，交易顺利完成后会退还给缴纳方。如果一方违约，保证金将作为赔偿给守约方。

贝壳保证金限制还体现在时间维度上。平台规定保证金需在合同签订后24小时内完成缴纳，逾期未缴视为放弃交易。保证金在过户完成后3个工作日内退还，特殊情况最长不超过7天。这种时间限制确保交易流程高效推进，避免资金长期占用。平台还设置保证金上限，最高不超过10万元，无论房屋总价多高，超出部分由买卖双方自行协商解决。