西溪雅苑是回迁房吗

西溪雅苑确实属于回迁房项目。这个小区位于杭州市余杭区，由当地政府规划建造，专门用于安置因城市建设需要搬迁的居民。项目共包含15栋住宅楼，总建筑面积达到约8万平方米，于2018年交付使用。回迁房产权证办理流程与其他商品房不同，业主需满5年后方可上市交易。小区周边配套完善，距离西溪湿地仅1公里，有2条公交线路直达市中心。

回迁房与商品房在价格差异上表现明显。西溪雅苑当时的安置价格约为周边商品房市场价格的60%，一套90平方米的三居室总价比同区域商品房低约50万元。回迁房小区物业管理费相对较低，每月每平方米1.2元，比普通商品房便宜0.5元左右。小区绿化率达到35%，配有儿童游乐区和老年活动中心，居住环境不亚于普通商品房项目。