农村旧房换新房需要房产证吗怎么办

农村旧房换新房需要房产证。没有房产证无法证明房屋所有权，新房交易和过户都会受阻。解决方法包括补办房产证，需准备土地使用证、身份证、建房审批材料，到当地不动产登记中心申请。老房若无法补证，可通过村委会开具房屋权属证明，再经公证处公证，以此作为权属证明。农村宅基地确权登记发证工作也在进行中，符合条件的可申请办理不动产权证书。

新房建设需遵守农村建房规定。宅基地面积各地标准不同，一般在120-200平方米之间。建房前需向村委会申请，获得《乡村建设规划许可证》。建房过程要符合当地建筑规范，高度控制在3层以内。新房建成后，需向乡镇政府申请验收，验收合格后才能办理不动产权登记。农村建房一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。