200万人民币在加拿大多伦多买房

200万人民币在多伦多能购买约35-45平方米的公寓，位置多在市中心外围或较老社区。这类房产月租金回报约6000-8000元人民币，覆盖贷款利息。多伦多公寓年增值幅度约8-12%，过去5年平均房价上涨超过60%。买家需预留房价4%作为交易税费，另外每月物业费约每平方米15元人民币。学区房价格普遍高出15-20%，靠近地铁站的房产溢价约10%。

多伦多独立屋价格远超200万人民币预算，公寓成为主流选择。买家可通过贷款获得房价70%融资，当前固定利率约4.5%。多伦多冬季供暖费用每月约800-1200元人民币，夏季电费约500-800元。房产保险年费约2000-3000元人民币。多伦多房产持有成本包括地税，每年约为房产评估值的0.6%-1.2%。市中心公寓转手周期约3-6个月，郊区可能需要6-12个月。