厦门房产抵押后多久放款下来

厦门房产抵押贷款审批后，放款时间一般在5-15个工作日内完成。银行收到完整材料后，会安排评估机构进行房产评估，这个过程需要3-5天。评估通过后，银行内部审批流程约需2-3个工作日。审批通过后，银行会与借款人签订正式合同，然后安排资金发放。整个流程中，材料准备齐全是关键，身份证、房产证、收入证明等缺一不可。不同银行处理速度有差异，部分银行提供加急服务，可在3个工作日内完成放款。

厦门房产抵押贷款放款速度还受房产类型影响。商业地产抵押贷款审批时间较长，一般需要10-20个工作日，因为涉及商业价值评估和租赁合同审核。住宅类房产抵押贷款放款较快，特别是银行优质客户，最快可在2个工作日内完成放款。贷款金额大小也会影响放款时间，100万以下的贷款处理速度明显快于大额贷款。借款人信用记录良好、资料齐全的情况下，放款时间可缩短至3-5个工作日。