贷款买房再卖还有违约金吗

贷款买房后提前出售确实可能产生违约金。具体金额取决于贷款合同条款，常见情况包括3-6个月的利息作为违约金。商业贷款违约金计算方式较为简单，而公积金贷款的违约金规则因地区而异。银行通常会要求借款人提前30天书面通知贷款结清，部分银行还会收取贷款本金1%-2%的手续费。提前还款时间越早，违约金比例往往越高。

二手房交易中，卖方若在贷款未结清时出售房屋，需通过资金监管或垫资服务完成交易。垫资公司会收取每日万分之八的服务费，整个交易流程通常需要15-20个工作日。买家支付的首付款会先用于卖方还贷，剩余资金归卖方所有。若房屋售价低于剩余贷款金额，卖方需自行补足差额。这种交易方式增加了买卖双方的风险，建议在合同中明确违约责任条款。