房贷利率是否每年1月1日统一调整

房贷利率并非每年1月1日统一调整。调整时间取决于贷款合同约定，常见有每年调整、每年1月1日调整或贷款发放日对应日调整三种方式。商业贷款多采用每年1月1日调整，公积金贷款则多采用贷款发放日对应日调整。2023年数据显示，约65%的商业贷款选择每年1月1日调整，而公积金贷款这一比例不足30%。具体调整时间需查看贷款合同中的利率调整条款，合同会明确约定调整周期和具体日期。

房贷利率调整还与央行政策利率变动直接相关。当LPR(贷款市场报价利率)发生变化时，房贷利率会在约定时间点随之调整。2022年5年期以上LPR下调4次，导致大量房贷客户在次年1月1日或贷款对应日享受降息。调整幅度等于LPR变动幅度，加点部分保持不变。房贷客户可通过手机银行查询自己的利率调整日期，也可联系贷款银行获取准确信息。