首套商品房贷款需要无房证明吗

申请首套商品房贷款确实需要提供无房证明。银行要求这份文件是为了确认你名下没有其他房产，享受首套房优惠政策。常见证明材料包括当地房管局出具的无房查询结果、不动产登记中心查询记录或相关系统查询截图。没有这份文件，银行无法确认你的购房资格，贷款申请会被拒绝。准备贷款前，务必提前到相关部门办理好无房证明，通常需要携带身份证、户口本等个人证件。

无房证明的有效期一般为15到30天，具体期限取决于当地政策。贷款审批过程中，银行会核查证明的真实性和时效性。有些城市已实现线上查询，可通过政务服务APP或网站获取电子证明，更加便捷高效。贷款前了解清楚当地政策要求，确保材料齐全，能加快审批速度，避免因证明问题导致贷款延误或被拒。