房贷每个月还多少利息算正常

房贷月供中利息占比在贷款初期较高，随着时间推移逐渐降低。30年期贷款前5年利息约占月供60%-70%，5-10年降至40%-50%，10年后不足30%。100万元贷款30年期，首月利息约4000元，5年后约3500元，10年后约2500元。银行根据LPR加点确定利率，当前首套房利率约4.0%-4.5%，二套房约4.5%-5.0%。

月供金额应控制在家庭月收入的30%-40%以内较为合理。房贷月供超过收入50%会带来较大压力，可能影响生活质量。100万元贷款30年期，月供约4800-5000元，相当于月收入1.5万元家庭的32%-33%。提前还款可减少总利息支出，但需注意银行违约金规定。选择等额本金方式前期压力大，但总利息比等额本息少约10%-15%。