卖房过户资金监管是哪个银行负责

卖房过户资金监管由买方选择的银行负责，常见选择有建设银行、工商银行、农业银行和中国银行。北京地区多数交易使用建行监管，上海地区工行较受欢迎。深圳购房者多选招商银行，杭州地区则常用中国银行。资金监管账户专门设立，确保交易安全，房款不会直接转给卖方，而是过户完成后才释放。监管期限一般15-30天，期间银行全程监控资金流向。

不同城市对监管银行有不同规定，部分城市指定特定银行负责。广州地区多使用中国银行监管，成都地区则偏好农业银行。监管费用由买卖双方共同承担，金额在几百元到上千元不等。银行会提供详细监管协议，明确各方责任和资金释放条件。交易完成后，银行会在3个工作日内将房款划转至卖方账户，整个过程透明安全。