二手房不能买的9种房子

老旧小区没有电梯的房子要谨慎购买。这类房屋居住体验差，尤其对老人和孩子不友好。6层楼爬楼梯消耗体力，搬运家具困难。房屋结构老化严重，管道线路老化快，维修成本高。小区管理混乱，安全隐患多，监控缺失，盗窃事件频发。停车位紧张，回家找车位耗时半小时以上。隔音效果差，邻里纠纷多。

顶层漏水的房子绝对不能买。雨季屋顶渗水，墙面发霉，家具受潮损坏。夏季闷热难耐，空调费用增加3000元/年。冬季保温差，暖气效果不理想。电梯故障时顶层成为"孤岛"。屋顶防水维修工程大，费用高达2万元，且每隔3-5年需重新处理。房屋价值低于同小区中层房价15万以上。