房贷是房地产公司还是自己办理

房贷可以自己办理，也可以通过房地产公司协助。自己办理直接向银行提交申请，材料包括身份证、收入证明和购房合同等，流程透明但耗时较长。房地产公司提供的房贷服务包含材料整理和银行对接，节省时间但需支付服务费。银行审批房贷主要考虑申请人信用记录和还款能力，与是否通过房地产公司无关。选择哪种方式取决于个人时间和精力情况。

房贷办理渠道多样，银行官网、手机APP都能提交申请。房地产公司合作银行往往有专属通道，审批速度可能更快。自己办理能直接与银行沟通利率和条件，争取更优惠方案。大型房地产集团通常有专业贷款顾问团队，提供一站式服务。无论哪种方式，房贷最终审批权都在银行手中，申请人需准备齐全材料确保顺利通过。