银行有呆账可以贷款买房吗

银行审批房贷时会严格核查申请人信用记录，存在呆账情况贷款难度大增。呆账属于严重不良信用记录，银行会评估呆账金额、产生原因及处理态度。小额呆账已结清且有合理解释，部分银行会考虑贷款申请，但利率会上浮10-30个基点。大额呆账或未处理呆账基本会被拒贷，银行认为这类借款人还款风险高。房贷审批中，信用评分低于680分的申请人通过率不足20%，有呆账记录者评分会更低。

银行放贷前会全面评估申请人财务状况，呆账会影响贷款额度和年限。申请人需提供稳定收入证明，月收入需达到月供的2倍以上。有呆账记录者需等待5-7年信用记录更新后才能重新申请。部分城商行对特殊行业人士有灵活政策，IT工程师、医生等职业人士可申请信用修复贷款，但需提供额外资产证明作为抵押。申请人还可通过增加共同借款人提高获批几率，共同借款人信用状况需良好。