旅馆用地的房子有产权证吗

旅馆用地的房子确实有产权证。这类建筑经过正规审批程序，开发商需取得土地使用权证和建设工程规划许可证。产权证上会明确记载房屋用途为"旅馆"，产权年限一般为40年或50年。购买者可获得完全产权，可以转让、抵押或继承。北京王府井的某五星级酒店、上海外滩的精品旅馆都持有完整产权证，业主可以自由处置这些物业。

旅馆用地的房子产权与普通住宅存在差异。这类物业的土地使用权年限较短，续期费用较高。水电费通常按商业标准收取，比住宅贵20%-30%。旅馆房产的增值空间有限，但租金回报率较高，平均可达5%-8%。广州珠江新城的商务旅馆、成都春熙路的精品酒店都是典型案例，投资者需权衡长期持有成本与短期收益。