房货lpr转换是什么意思

LPR转换是指将房贷利率从固定基准利率转换为贷款市场报价利率的过程。这种转换让房贷利率与市场利率变化直接挂钩，每月LPR调整会影响月供金额。转换后，房贷利率等于LPR加减点差，这个点差在转换时确定保持不变。2020年央行推出这项政策，给存量房贷客户一次选择机会，可以选择固定利率或浮动利率。转换后，重定价日每年调整一次，房贷客户需关注LPR变化对月供的影响。

LPR转换本质上是利率定价机制的改革。过去房贷利率主要参考央行基准利率，现在则参考LPR这一市场化利率。LPR每月20日更新，由18家银行报价形成，更能反映市场资金状况。转换后，房贷客户每年有一次机会根据最新LPR调整利率，这种机制使房贷利率更加市场化。转换工作一般在2020年8月至12月完成，未主动选择的银行会默认为客户转换为LPR浮动利率方式。