汉中房贷4.9%高吗

汉中房贷4.9%的利率在当前市场环境中处于中等偏高水平。2023年全国首套房贷平均利率约为4.1%，二套房平均利率约4.8%。汉中作为三线城市，房贷利率普遍高于一线城市。当地银行近期数据显示，国有大行首套房利率在4.3%-4.6%之间，商业银行则在4.5%-4.9%区间。4.9%的利率意味着30年期100万元贷款总利息将超过90万元，比4.3%的利率多支付约15万元。

从购房成本角度看，汉中4.9%的房贷利率会增加家庭财务压力。当地2023年平均房价约8000元/平方米，购买90平方米房屋需贷款72万元。按4.9%利率计算，月供约3830元，占当地家庭月收入(约6000元)的64%，高于国际通行的40%警戒线。相比之下，选择利率4.3%的银行可节省月供约200元，30年累计节省7.2万元，这笔钱足够装修一套小户型住宅。