办公楼建筑面积的计算规则

办公楼建筑面积计算规则包括外墙结构外围水平面积，层高2.1米以上区域全部计入，楼梯间、电梯井等永久性结构按自然层面积总和计算。走廊、挑廊按水平投影面积计算，宽度超过1.5米的走廊按全面积计入，1.5米以下按半面积计算。设备层、管道层不计算面积，但作为技术层的层高超过2.2米需全部计入。

建筑入口处雨篷挑出宽度超过2.1米时，按水平投影面积的一半计算。变形缝、沉降缝等自然建筑层缝，若缝宽在300毫米以内，合并计算建筑面积。地下车库、储藏室等空间，层高超过2.2米时按全面积计算，不足2.2米按半面积计算。挑出外墙的构件、配件，如空调外机平台，不计算建筑面积。