房贷转换lpr是什么时候开始的

房贷转换LPR是从2019年8月开始的。央行发布新规，要求新增贷款利率参考LPR定价。2020年1月到8月，存量房贷客户陆续完成转换。转换后，房贷利率=LPR基点+加点数。2020年8月31日前是转换截止时间，之后未转换的自动转为LPR定价方式。LPR每月更新一次，房贷利率每年调整一次。

LPR转换让房贷利率更加市场化。转换前，房贷利率固定不变，转换后随市场波动。2019年LPR改革前，贷款利率多参考贷款基准利率。LPR由18家银行报价形成，更能反映市场资金状况。房贷客户可选择固定利率或浮动利率，多数人选择了浮动利率方式。转换后，房贷利率与市场联系更紧密。