100平的房子有多大公摊多少

100平米的房子实际使用面积大约在70-80平米之间。公摊面积一般在20-30平米，约占房屋总面积的20%-30%。电梯楼公摊通常比楼梯楼大，高层建筑公摊高于低层。走廊、楼梯间、电梯井、管道井等公共区域都会计入公摊面积。开发商在销售时会明确公摊比例，购房合同中也会注明具体公摊面积。

100平米的房子，不同类型建筑公摊差异明显。普通多层住宅公摊约15-20平米，小高层约20-25平米，高层可达25-30平米。带大堂、会所的高端楼盘公摊可能超过30平米。实际使用中，100平米的房子家具摆放、活动空间足够一家三口舒适生活，但装修时需精确测量各功能区尺寸，避免空间浪费。