提前还清房贷还要去房管局吗

提前还清房贷后，必须去房管局办理抵押注销手续。房贷还清不代表产权完全属于你，银行仍持有房屋抵押登记。房管局需要撤销这项抵押登记，房屋产权才真正完整。办理时需携带身份证、还款证明、他项权证等文件，整个过程约1-2小时。未办理注销，房屋买卖、抵押等交易将受限，影响房产处置自由。这项手续保障产权完整，避免后续纠纷，是还清贷款后的必要步骤。

房管局办理抵押注销后，房屋价值评估和市场交易不受限制。完整产权状态下，房屋可自由买卖、抵押或继承，房产证状态恢复正常。未办理注销的房屋，交易时买家会要求先完成这一手续，增加交易成本和风险。房管局记录更新后，房屋在不动产登记系统中显示为"无抵押"状态，提升资产流动性。这项手续对房屋长期持有或未来交易都至关重要，确保产权无瑕疵，避免法律纠纷。