公积金领取出来影响贷款吗

公积金取出确实会影响贷款额度。公积金账户余额是银行评估贷款能力的重要指标，账户余额越高，可贷金额越大。取出公积金后，账户余额减少，直接导致贷款额度下降。北京、上海等城市的公积金贷款额度计算中，账户余额占相当比重。取出公积金还会影响贷款审批速度，银行需要重新评估借款人资质。许多人在购房时提前取出公积金，结果发现能贷的金额比预期少很多。

公积金取出还会影响贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款，账户余额充足可享受更优惠利率。取出后，银行会重新评估风险等级，可能导致利率上浮。广州、深圳等地的公积金中心规定，账户余额不足会影响利率优惠幅度。取出公积金还会影响贷款年限，账户余额不足时，银行可能缩短贷款期限，增加月供压力。不少人取出公积金装修后发现，重新申请贷款时条件变得苛刻很多。