房屋竖向裂缝是什么预兆

房屋竖向裂缝常出现在建筑墙体或楼板上，多由地基不均匀沉降引起。混凝土结构在温度变化时热胀冷缩，会导致墙面出现垂直细缝。砖混建筑因材料收缩不同步，也会产生类似裂缝。这类裂缝宽度超过2毫米时需警惕，可能预示结构承载力下降。北京某小区因地基处理不当，多条竖向裂缝从地面延伸至3楼顶棚。

竖向裂缝还反映建筑质量问题。施工时混凝土配比不当或养护不足，会导致墙体开裂。某办公楼外墙裂缝达5毫米宽，检测发现混凝土强度未达设计要求。预制构件安装不精确也会造成垂直裂缝，缝宽随季节变化增大。这类裂缝需专业评估，防止进一步发展影响建筑安全。