广州有房贷可以买二套房吗

广州确实允许有房贷的居民购买二套房，但政策有严格限制。目前要求家庭名下无其他住房，且首套房贷款已结清。购房者需准备充足的首付款，比例不低于60%。银行会审核收入证明，确保月供不超过家庭收入的50%。多个区域如天河、越秀等热门地段竞争激烈，购房者需提前做好资金规划。

二套房购买需考虑额外税费成本。契税按房屋总价的3%收取，比首套房高出2个百分点。广州部分区域如南沙、增城对二套房有宽松政策，首付比例可降至50%。购房者应咨询当地房产中介了解最新细则，同时评估自身还款能力，避免过度负债影响生活质量。