房产查询显示预告登记什么意思

房产查询显示预告登记指房屋所有权正式转移前，为确保将来取得物权进行的登记。这套房子已经卖给他人但未完成过户，预告登记能防止卖家把房子再卖给其他人。预告登记后，卖家若想转卖房屋，必须先解除之前的预告登记。这套房子处于交易保护期，买家权益受到法律保障，即使卖家破产或被查封，这套房子也不能被执行。预告登记有效期为2年，到期后需要重新办理登记手续。

预告登记需要双方携带身份证、购房合同等材料到不动产登记中心办理。登记完成后，房屋信息系统中会显示这套房子处于"预告登记"状态。买房人可以查询到这套房子的交易历史，了解房屋是否被多次转卖。预告登记费用根据房屋面积计算，一般为几百元不等。预告登记完成后，房屋的抵押、查封等权利会受到限制，保障了交易安全。这套房子在完成正式过户前，预告登记是最重要的物权保障措施。