净用地红线是什么意思

净用地红线是指城市规划部门确定的建设用地边界线，明确了项目合法使用的土地范围。这条红线直接决定了建筑物的基础位置，任何建筑结构都不能超出这条界限。开发商在获取土地时必须严格遵守红线规定，违规建设会导致行政处罚。红线位置由规划部门根据城市整体布局确定，不同地块的红线间距各不相同，有的地块红线间距为5米，有的则达到30米。

净用地红线还包含了建筑退线要求，即建筑物需要距离红线一定距离。退线距离根据建筑高度和用途确定，住宅建筑退线一般为3-8米，商业建筑退线则为6-12米。退线区域可用于绿化或设置公共设施，但不能建设永久性建筑。红线内土地使用需符合规划条件，如容积率、建筑密度等指标都有明确规定，确保城市空间合理利用。