预告登记得多久

预告登记的有效期为1年，自登记之日起计算。到期后权利人可以申请续展，每次续展期限同样为1年。实践中，开发商办理初始登记的时间往往超过1年，导致购房人无法及时办理不动产权证书。预告登记能有效防止开发商"一房多卖"，保障购房人的优先购买权。北京、上海等城市的住建部门明确规定，开发商应当在房屋交付后90日内办理初始登记。

预告登记期限长短直接影响购房人的权益保障。法律设定1年期限主要是为了平衡交易效率与安全。深圳、广州等地的法院案例显示，超过预告登记期限未办理正式登记的，购房人仍可主张开发商承担违约责任。实际操作中，购房人应当在预告登记到期前3个月主动联系开发商，了解后续办理进度。杭州等城市已推出预告登记电子化服务，缩短了办理时间，提高了登记效率。