回迁房多久可以办理房产证

回迁房办理房产证的时间取决于开发商的进度和当地政策。多数情况下，从交房到办证需要6个月到2年不等。北京部分项目因手续齐全，8个月左右能拿到证；上海部分回迁区因流程复杂，可能需要1年半。广州天河区某回迁项目因材料齐全，10个月完成全部手续。深圳南山区的回迁房项目平均办证周期为1年。关键因素包括开发商是否及时提供初始登记材料，以及当地不动产登记中心的处理效率。

回迁房办证还受房屋性质影响。完全产权回迁房比部分产权的办证速度快。深圳宝安区的某项目因产权清晰，9个月完成办证；而成都武侯区的部分项目因产权纠纷，办证时间延长至2年。房屋面积大小也影响速度，100平方米以下的房屋比大户型平均快2个月。另外，回迁协议签订时间越早，办证时间越短。北京朝阳区某项目因回迁协议签订规范，7个月完成全部办证流程。