开发商自持房租赁价格便宜吗

开发商自持房租赁价格确实便宜不少。北京朝阳区某自持项目月租比周边同品质低15%-20%，上海徐汇区自持房租金比市场均价低约1000元/月。深圳南山区的自持房租金仅为周边的80%，杭州拱墅区的自持项目租金比周边低8-12元/平方米。这些项目由开发商长期持有，不以短期盈利为目标，租金定价更注重长期稳定收益，而非快速回笼资金。

自持房租金优势体现在配套设施上。成都锦江区的自持项目包含健身房、洗衣房、共享办公空间，这些设施不额外收费。武汉江汉区的自持房提供免费停车位和基础物业费，而周边普通小区车位费约300元/月。广州天河区的自持项目提供免费维修服务和定期保洁，这些附加服务使实际居住成本进一步降低，综合性价比明显高于普通租赁住房。