房贷银行审核通过了就会放款吗

房贷银行审核通过不代表立即放款。银行需完成抵押登记手续，房产证需抵押至银行名下。开发商项目需取得预售许可证，确保产权清晰。购房者需准备齐全资料，包括身份证、收入证明、购房合同等。银行还会进行贷后审核，确认贷款用途符合规定。整个流程从审核到放款一般需要7到15个工作日，具体时间因地区和银行政策而异。

放款前银行会进行最终风险评估，确认购房者信用状况未发生变化。贷款资金会直接划入开发商账户，而非购房者个人账户。银行会监控开发商资金使用情况，防止资金挪用。若购房者提供虚假材料，银行有权拒绝放款。房贷合同生效后，银行才会安排资金发放。购房者需按时还款，避免影响个人征信记录。