二手房交易买方可以撤销贷款吗

买方在二手房交易中可以撤销贷款，但需满足特定条件。银行审批贷款时会严格审核买方资质，若买方信用状况恶化或收入证明不实，银行有权拒绝贷款。买方也可主动申请撤销，需支付违约金。房屋评估价低于成交价时，买方可要求重新评估或放弃交易。贷款合同中会明确约定撤销条款，买方需仔细阅读。市场利率大幅上升时，部分银行允许重新协商贷款条件，避免买方因月供过高而违约。

买方撤销贷款还受购房阶段影响。签订购房合同但未支付定金时，买方几乎可无理由撤销。支付定金后撤销需承担违约责任。贷款预审批通过后，正式贷款被拒的情况较少见，但仍有发生。买方可同时申请多家银行贷款，增加成功率。部分城市实施限贷政策，买方若不符合当地购房资格，贷款申请会被直接拒绝。极端情况下，如银行系统故障或政策突然调整，买方贷款也会被撤销。